Villa singola su 1.400 m² di terreno

Casnate Con Bernate (Como)

Rif: IMMO-112751479
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€ 545.000
Villa
240 Mq
9 Vani
Giardino
Classe energetica F
5 Camere
2 Bagni
Garage
Perfetta villa singola disposta su due piani abitativi di oltre 120 m² l'uno su un lotto di terreno cintato di 1.400 m², un elegante parco pianeggiante e riccamente piantumato. All''ingresso troviamo questo maestoso cancello in ferro battuto ancora realizzato a mano che si apre subito su questo parco piantumato con palme e magnolie, e si è subito accolti da questo magnifico spazio verde sempre fiorito in ogni stagione. Casa concepita a metà degli anni 60 con due appartamenti di 120 m² l'uno perfettamente indipendenti e disimpegnati. Completamente ristrutturata fine anni 90 e reinterpretata come villa unifamiliare composta da 120 m² di zona giorno e servizi al piano terreno ed ancora, 120 m² di zona notte con 5 camere bagni e balconi al piano primo. Realizzate ancora due autorimesse esterne e ampi spazi pavimentati a libero parcheggio tutto intorno alla abitazione, dove troverebbe facilmente spazio anche il più grande dei camper. Non poteva mancare il preziosissimo porticato posto proprio a copertura dell'uscita della cucina, che rende possibile pranzare all'esterno in famiglia ed in compagnia in assoluta riservatezza godendo dell'ampiezza e della bellezza del parco perfettamente mantenuto a giardino inglese. Tutte le finiture sono di alto livello, sia le pavimentazioni in parquet del salone e della camera, sia le ceramiche di tutti i locali e dei due bagni padronali. Prezioso il camino a legna nel soggiorno come anche è stato mantenuto il camino originale al piano primo, oggi nella camera matrimoniale. Ottimi i serramenti in legno con vetrocamera. Rifatti completamente a nuovo tutti gli impianti,. elettrici, idraulici e di riscaldamento con caldaia a condensazione ed un preziosissimo impianto addolcitore dell'acqua. Impianto di aspirazione centralizzato. Possibilità di ripristinare le due unità abitative distinte, una al piano terreno una al piano primo, per chi avesse la necessità di trovare l'appartamento per i nonni, oppure di crearsi uno studio professionale indipendente. Posizione alta defilata e tranquilla, vicina alle scuole e subito collegata con le direttive Como, Milano e Svizzera. Perfetta per chi ha animali, veramente riservato tutto lo spazio a giardino che va a confinare con i prati ancora liberi privi di possibilità edificatorie. Qui l'intero lotto di terreno permette ancora uno sviluppo volumetrico, si potrebbe realizzare ancora una unità perfettamente indipendente.

Dettaglio immobile

Rif IMMO-112751479
Prezzo € 545.000
Provincia Como
Comune Casnate Con Bernate
Indirizzo Donatello
Superficie 240 mq
Vani 9
Camere 5
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 175.00 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1970
Arredato si
Ascensore no
Garage singolo si
Giardino
Cucina abitabile
Balcone si

Planimetrie

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